Développement du parc technologique 40-55

Situé à la jonction des autoroutes 40 et 55, le parc technologique Carrefour 40-55 constitue un emplacement stratégique et constitue une vitrine de choix pour les entreprises manufacturières. Outre sa proximité avec les grands axes routiers, il permet un accès à l’aéroport en deux minutes et au port de Trois-Rivières en sept minutes.

Il accueille actuellement une trentaine de PME générant 510 M$ en retombées économiques et plus de 2 500 emplois.

Répondre aux besoins croissants

Suivant les plus récentes tendances, Innovation et Développement économique Trois-Rivières prévoit des besoins en développement d’un peu plus de 100 hectares dans les prochaines années.

Depuis 2018, IDE Trois-Rivières met en œuvre une stratégie de récupération des friches pour optimiser l’utilisation des espaces existants. Cette initiative qui vise à acquérir et revitaliser des immeubles abandonnés ou sous-utilisés, en vue d’y installer de nouvelles entreprises.

Cette stratégie a non seulement permis de dynamiser le développement des zones industrielles, mais elle a également favorisé l’implantation de 40 nouvelles entreprises manufacturières et technologiques, ainsi que de 35 entreprises en démarrage.

Toutefois, elle ne suffit plus à répondre à la demande actuelle.

Le parc technologique 40-55 : la seule option

Actuellement, le parc technologique Carrefour 40-55 est le seul site où il est possible d’accueillir de nouvelles entreprises manufacturières, puisque les autres parcs industriels de Trois-Rivières sont à pleine capacité.

Pour répondre à cette demande, un développement envisagé sur 10 ans a été amorcé. Celui-ci permettra à une trentaine d’entreprises, principalement actives dans les technologies environnementales et les énergies vertes, de s’implanter à Trois-Rivières.

IDE Trois-Rivières prévoit que ces entreprises créeront plus de 4000 emplois supplémentaires,pour un total de 6500, dans des domaines reconnus pour la qualité des emplois offerts.

Minimiser l’impact sur l’environnement

Le développement proposé respecte le certificat d’autorisation environnementale délivré par le ministère de l’Environnement. La Ville et IDE Trois-Rivières s’engagent à :

• Préserver 100 % des tourbières;
• Protéger 86,5 % des milieux humides;
• Limiter la zone développable de 18 % de la superficie;
• Maximiser l’occupation au sol (40 %);
• Ajouter des frais de 7 $/mètre carré lors de la vente des terrains pour compenser la perte de milieux humides;
• Verser ces montants au Fonds Éclore pour financer l’acquisition de boisés d’intérêt social à des fins de conservation et d’aménagement d’accès.

Le projet prévoit aussi :

• D’ajouter des bandes riveraines de 50 mètres de part et d’autre de la rivière aux sables;
• De conserver les secteurs situés au nord du gazoduc et de l’extrémité nord du boulevard L.-P.- Normand;
• De réfléchir les zones de conservation afin qu’elles agissent comme corridors pour la faune;
• De maximiser la superficie des terrains occupée par les bâtiments (coefficient d’occupation de 30 %);
• De prévoir le développement en 2 phases;
• De former un comité d’experts internes et externes qui supervisera l’évolution du parc industriel et veillera à en optimiser l’occupation.

Opportunité économique

Le développement du parc technologique 40-55 permettra à la Ville de générer de nouveaux revenus issus du secteur industriel, essentiels pour maintenir la qualité des services municipaux sans alourdir la facture des contribuables résidentiels. 

Selon les projections, le projet générera :

• 497 M$ en nouvelle richesse foncière uniformisée (RFU);
• 15 M$ de taxation annuelle à terme;
• 26 M$ en profits nets issus de la vente des terrains.

Sans ces revenus, la Ville serait contrainte à une hausse de taxes de 6,27 % pour compenser le manque à gagner.

Étapes du projet

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