La première activité de consultation est destinée aux citoyennes et citoyens ainsi qu’aux commerces du secteur. L’objectif de cette rencontre est de prendre le pouls et de s’imprégner de la vision de celles et ceux qui vivent le parc de l’Exposition au quotidien. 

La rencontre est sur invitation. Si vous avez reçu l’invitation par la poste de la part de MONTONI, vous êtes invité à vous inscrire.

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Pour permettre à chaque Trifluviennes et Trifluviens de s’exprimer, MONTONI tiendra également une consultation ouverte au grand public.  

L’activité aura lieu le 10 mars à l’hôtel de ville. Plus de détails seront véhiculés prochainement le tout dans l’objectif de permettre au plus grand nombre de participer à ce projet majeur.  

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En parallèle des activités de consultation en personne, un sondage en ligne sera également disponible en ligne du 24 février au 15 mars pour vous permettre de vous exprimer si vous n’avez pu vous déplacer. 

Les personnes ou organisations intéressées à offrir une vision étoffée quant au redéveloppement du joyau patrimonial que représente le parc de l’Exposition ont également l’opportunité de déposer un mémoire. 

L’adresse courriel pour déposer votre mémoire sera disponible le 24 février. 

Un rapport de consultation sera produit pour présentation au conseil municipal. Le rapport fera état de ce que la population a exprimé, tout en se basant sur les lignes directrices établies par la Ville, dont :  

• Milieu de vie axé sur la mobilité active; 
• Mixité d’usage (habitations, commerces, activités, etc.) faisant du parc un village piétonnier; 
• Développement durable; 
• Maintien des fonctions sportives et récréatives existantes. 

Ce sont les élus qui auront le dernier mot sur le plan de redéveloppement qui leur sera présenté. MONTONI proposera un plan de redéveloppement qui se basera sur les consultations, et le conseil décidera. 

L’objectif est que ce nouveau quartier prenne vie d’ici les célébrations du 400^e anniversaire. Le premier jalon, c’est l’année d’exclusivité accordée au promoteur, jusqu’au 1er août 2026. Durant cette période, il devra concevoir un plan d’aménagement complet, en collaboration avec les partenaires du site et en respectant les exigences de la Ville. Ensuite, si le plan est approuvé par le conseil municipal, on pourra entamer les démarches pour la vente des terrains et la signature d’ententes complémentaires. Les premières phases de travaux pourraient débuter dès 2027, avec une séquence de développement par secteurs. On vise une progression continue sur une dizaine d’années, avec des livraisons de logements, de commerces et d’espaces publics à chaque étape. 

Ce projet répond directement aux enjeux liés à la crise du logement. Il vise à offrir une gamme variée d’habitations, dans un environnement pensé pour favoriser la mobilité active et améliorer la qualité de vie. Grâce à son emplacement stratégique et à sa vocation mixte — résidentielle, commerciale et touristique — il contribuera à dynamiser le secteur, attirer de nouveaux résidents et générer des retombées économiques pour la Ville. 

Par ailleurs, ce développement s’inscrit pleinement dans les nouvelles orientations du gouvernement provincial en matière d’aménagement du territoire. Miser sur la densification près du centre-ville et des grands axes routiers, c’est choisir de renforcer nos quartiers existants plutôt que de poursuivre l’étalement en périphérie. C’est une façon responsable et durable de penser l’avenir de notre ville.

À ce stade, il serait prématuré d’avancer un nombre précis de logements ou d’étages. Le promoteur doit d’abord amorcer son travail de conception et définir les grandes lignes du projet, inspiré des meilleures pratiques de développement durable. 

Toutefois, le mandat confié au promoteur est clair : concevoir un véritable milieu de vie, où se côtoient des résidences, des commerces et des attraits touristiques. L’objectif est de créer un quartier à haute densité, bien intégré au tissu urbain, accessible par le transport en commun et favorable aux déplacements actifs, comme la marche et le vélo. 

Ce projet est pensé comme un futur moteur de développement collectif, inspiré des meilleures pratiques en matière de développement durable. Nous évaluons la possibilité que les revenus issus de la vente des terrains soient entièrement réinvestis dans nos infrastructures publiques sur le terrain, dont tout le monde pourra bénéficier. 

De plus, rappelons que chaque nouvelle construction à Trois-Rivières, sur ce site et ailleurs, permet de contribuer au fonds dédié au logement abordable. Avec les redevances que pourrait entraîner le développement du parc de l’Exposition, nous anticipons des retombées concrètes pour le financement de projets résidentiels accessibles. 

Au bout du compte, notre objectif est clair : faire en sorte que ce nouveau quartier soit accessible au public, et qu’il soit prêt à accueillir les célébrations du 400e anniversaire de Trois-Rivières, dans un esprit de fierté et d’inclusion. 

Absolument pas. Le maintien des fonctions sportives et récréatives existantes est une priorité clairement établie. Ces activités constituent même des atouts distinctifs qui contribueront à faire du redéveloppement de Trois-Rivières un projet à la fois unique et novateur. 

Nous souhaitons que ce projet soit porteur pour l’ensemble du milieu. C’est pourquoi les partenaires et les occupants actuels du site seront pleinement impliqués dans la démarche. Au fil du processus, ils seront invités à participer activement à la réflexion, afin que le futur plan d’aménagement devienne un levier pour le développement de leurs activités, tout en assurant une cohérence avec les aspirations de la communauté. 

Le 3 octobre 2024, lors d’une présentation organisée par la Ville en partenariat avec l’Institut du développement urbain, les principales opportunités de développement à Trois-Rivières ont été exposées aux grands promoteurs du Québec. C’est à l’issue de cette occasion que le groupe MONTONI a amorcé les discussions avec la Ville. Il est le seul à s’être manifesté, se disant motivé par le caractère particulier du site de l’Exposition et voulant s’investir ailleurs que dans les grands centres urbains. 

L’exclusivité ne signifie pas qu’on agit seul ou sans reddition de comptes. Elle permet à la Ville de travailler avec un partenaire qui s’engage à consulter, à explorer, à proposer une vision cohérente. Et cette vision, elle sera soumise à la Ville en 2026. Rien n’est encore décidé. Les élus auront leur mot à dire, tout comme la population. 

Le milliard de dollars représente l’investissement total estimé pour l’ensemble du projet, incluant les constructions résidentielles, commerciales, les aménagements publics et les infrastructures. C’est un investissement principalement privé, porté par le promoteur et ses partenaires. 

La Ville, de son côté, contribue en mettant à disposition des terrains municipaux, dont la vente permettra de générer des revenus. Ces revenus pourraient être réinvestis dans nos infrastructures, pour améliorer les services aux citoyens et soutenir le développement du quartier. 

Il est important de préciser que la Ville ne prend pas de risques financiers majeurs dans ce projet : elle agit comme facilitatrice, en encadrant le développement tout en favorisant la collaboration entre l’ensemble des parties prenantes, et en s’assurant que les retombées soient durables et équitables.