Logements sociaux et abordables
L’accès à un logement de qualité et à prix abordable est un enjeu de société majeur. Consciente de cette réalité, la Ville de Trois-Rivières met en œuvre une approche structurée et proactive pour répondre aux besoins résidentiels de sa population. Elle déploie des mesures concrètes et investit de façon significative afin de faciliter l’accès au logement partout sur son territoire.
En date de juin 2025, Trois-Rivières compte 1 940 unités de logement sociaux*, auxquelles s’ajoutent 170 unités actuellement en construction.
*Ce décompte exclut les logements bénéficiant du programme de soutien au loyer situés dans des immeubles privés, dont la gestion et l’attribution sont assurées par l’Office municipal d’habitation de Trois-Rivières (OMHTR). Le total mentionné comprend uniquement les unités locatives appartenant à des organismes à but non lucratif (OBNL), des coopératives d’habitation, à l’OMHTR ou à la Société d’habitation du Québec (SHQ).
Logement social ou communautaire
Logement subventionné et destiné à des locataires à faible revenu, administré par la Société d’habitation du Québec (SHQ), l’Office municipal d’habitation ou un organisme ayant été reconnu dans le cadre d’un programme de logement social géré par la SHQ.
Logement abordable
Un logement est considéré abordable lorsqu’il répond aux conditions suivantes :
- Le loyer est encadré par une entente conclue avec la Ville, un gouvernement ou un organisme paragouvernemental.
- Cette entente garantit un coût inférieur au prix du marché pour une période minimale de 10 ans.
Politique d’habitation
Adoptée en 2023, la première Politique d’habitation de la Ville marque un tournant majeur dans la façon dont les enjeux résidentiels sont abordés. En reconnaissant le développement de logements sociaux et abordables comme une priorité, la Ville pose un geste concret pour améliorer l’accès au logement. Cette politique est accompagnée d’un plan d’action 2023-2027 qui rassemble plusieurs initiatives structurantes.
La politique établit des cibles claires et mesurables :
- 200 nouveaux logements sociaux;
- 150 logements abordables.
Ce sont donc 350 unités qui sont visées, en partenariat avec les acteurs du milieu communautaire, institutionnel et privé.
Projets en cours ou à venir
| Mission Unitaînés | 2025 | Projet de 97 unités de logements sociaux destinés à une clientèle aînée dans le quartier Saint-Odilon. |
| Projet Courval | 2025 | Projet de 241 logements abordables situé dans le Quartier Universitaire financé par le Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ) de la Société d’habitation du Québec. |
| Les 5 coins | 2025 | Le projet « Les 5 coins », soutenu par le Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ), prévoit la construction d’un immeuble de 29 logements sociaux et abordables destiné à des personnes à faible revenu au centre-ville. |
| Résidences Sainte-Madeleine | 2024-2025 | Dans le secteur de Cap-de-la-Madeleine, 120 logements abordables sont en développement sur le terrain de l’ancienne église Sainte-Madeleine. La 1ère phase du projet comprend 60 logements résidentiels, dont 30 logements d’une chambre et 30 autres de 2 chambres, répartis dans 5 immeubles. Les résidences Sainte-Madeleine seront destinés à des familles ou des personnes vivant seules. La phase 1 est complétée et la phase 2 est en cours de construction. |
| Coopérative L’Héritage | 2024 | Projet de construction dans le quartier Des Ormeaux. 24 logements sociaux pour personnes âgées en formule coopérative, un projet issu du Programme AccèsLogis. |
| OMH-Dorval | 2024 | Dans le secteur de Cap-de-la-Madeleine, 20 logements sociaux sont en construction sur la rue Dorval. Ce projet est soutenu par le Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ). |
| Maison le Far (phase 2) | 2024 | Maison pour femmes victimes de violence. Le projet compte 18 unités d’habitation. |
| Résidences Kermaria | 2023 | Projet de rénovation situé dans le quartier Saint-Sacrement, 69 logements sociaux pour personnes âgées soutenu par le Programme AccèsLogis. |
*Projets depuis la mise en vigueur de la Politique d’habitation. Liste non exhaustive.
Projets terminés
| Habitation Fabre-Lavigne | 2025 | Acquisition d’un ensemble immobilier de 14 immeubles, totalisant 112 logements, afin de préserver leur abordabilité et assurer leur entretien. La Ville a soutenu l’organisme qui a acquis ces 14 immeubles grâce à l’initiative du Fonds de solidarité FTQ (Fonds capital pour Toit). |
| Logements Sainte-Madeleine | 2023 | Projet de 12 logements abordables pour personnes nouvellement arrivées répartis en 2 immeubles de 6 logements dans le quartier Bas-du-Cap. Projet soutenu dans le cadre de l’Initiative pour la création rapide de logements (ICRL). |
| Maison de Connivence | 2023 | Projet de 5 unités d’habitation pour femmes victimes de violence. |
*Projets depuis la mise en vigueur de la Politique d’habitation. Liste non exhaustive.
Permis de construction délivrés
En 2023 et 2024 :
- 351 permis pour la construction de logements abordables;
- 77 permis pour la construction de logements sociaux.
Mesures mises en place
À la recherche d’un nouveau logement?
Des services d’accompagnement sont offerts à la population pour faciliter la recherche d’un logement et éviter les situations de précarité résidentielle.